As perícias em imóveis rurais e as avaliações são atividades eminentemente técnicas que exigem a qualificação do profissional que as conduz. Se há a necessidade de nomeação de um profissional de engenharia, a fim de dirimir as polêmicas processuais trazidas pelas partes litigantes, é porque o magistrado não domina essa área de conhecimento e, para tanto, chama ao feito um expert no assunto. É este quem emitirá um laudo técnico isento, imparcial e esclarecedor, investigando com maior propriedade os aspectos que levarão o juiz a analisar os fatos, as provas produzidas, os princípios do bom direito das partes e, finalmente, expedir sua justa sentença
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